一人暮らしの初期費用はどれくらい？ 引っ越す前に知っておきたい基礎知識

一个人生活的初期费用大约是多少？搬家前要了解的基础知识

大学入学や新社会人となるタイミングで一人暮らしをする人も多いでしょう。その際、引っ越しや家具家電など、どれくらいの初期費用がいるのかみなさんはちゃんと知っていますか？ 大学入学時に一人暮らしをする場合、お金は親が出すということがほとんどですが、社会人になる際は自分のお金で……というケースもありますから、知っておくに越したことはありません。そこで今回は、直前になって慌てたりしないよう、「一人暮らしに必要となる初期費用」をまとめてみました。

进入大学以及踏入社会时，很多人会选择开始一个人生活吧。这时搬家、购买家具、家电等等的初期费用大约需要多少，你知道吗？大学生一个人生活的时候，钱基本都是父母出的，然而开始工作后也会有自己出钱的情况，所以没有什么比提前了解更重要的了。为了让大家在搬家前不至于手忙脚乱，我们这次汇总了“一个人生活所必须的初期费用”。

■賃貸契約で掛かる初期費用は？ 意外と高い？
■租赁合同要花费的初期费用是多少？会很昂贵吗？

初めて一人暮らしをする場合、まずは引っ越し先を選ぶことからスタートです。一人暮らしの場合、ワンルーム(1R)か1K、広くても1DKあたりから選ぶことになると思いますが、ここではワンルームタイプの部屋を選ぶと仮定します。
第一次一个人生活时，首先要从选择搬家地开始。一个人生活的时候，就会面临选择：1个房间（1R）或1K（1个房间+1个独立小厨房）、或者再宽敞一点的1DK（1个房间，1个厨房，1个餐厅），这里假定选择的是1个房间（1R）。

『全国賃貸管理ビジネス協会』の「全国家賃動向」によると、2017年4月のワンルームタイプ(1部屋)の全国平均家賃は4万9,040円。ただし地域が変われば平均家賃も大きく変わります。例えば東京都の場合は6万7,706円と平均より2万円近く高くなっています。東京で物件探しをする場合は、家賃が高めであることを念頭に置くようにしましょう。
根据《全国租赁管理商业协会》的《全国房租动向》，2017年4月的one room户型（1个房间）的日本全国平均房租为4万9040日元（约合人民币3000元）。不过地区不同，平均房租也有很大变化。比如东京的平均房租是6万7706日元（约合人民币4000元），比日本全国平均房租高了近2万日元。在东京找房子时，要把房租高这件事放在心上。

さて全国平均家賃は4万9,040円ということですので、この価格の賃貸物件を借りるとして初期費用を計算していきましょう。
賃貸物件を借りる際は、
・1カ月分の家賃(月半ばから住む場合はさらに半月分など日割り家賃も発生)
・敷金(保証金)
・礼金
・保証人代行料
・仲介手数料
・火災保険料
・鍵交換費用
那么，因为日本全国平均房租是4万9040日元，以此作为租房子的价格，我们来计算一下初期费用。
租房子时需要花费这些：
・1个月的房租（月中开始入住时则会有半个月左右按日计算的房租）
・押金（保证金）
・礼金（礼金是源自战后日本住房不足，为了租到房屋而贿赂房东的钱，虽然现在的住房没有那么紧张，但是礼金的习俗被保留下来了）
・保证人代办费
・中介手续费
・火灾保险费
・锁和钥匙的更换费用

こうしたお金が必要になります。敷金は退去時の修繕や掃除に使われる費用を先に払っておく、というもの。関西の一部地域では保証金ともいいます。ワンルームの場合家賃の1カ月分が相場で、退去時に使われなかった分のお金は戻ってきます。礼金は大家さんに払うお礼金ですが、敷金と違い戻ってきません。これもワンルームは家賃1カ月分が相場です。最近は礼金がない物件も増えています。
押金（保证金）是指提前支付退房时用于修缮、扫除等的费用，在关西一些地区也叫作保证金。1个房间的情况下，押金行情相当于一个月的房租，在退房时未使用的剩余金额还会返还。礼金是向房东支付的礼金，与押金不同不会返还。1个房间时的礼金行情也相当于一个月房租。最近不需要礼金的房子也在增多。

保証人代行料は、契約時に必要な保証人契約を保証人代行会社が代わりに行う際に必要となるお金。保証人代行会社によって家賃1カ月分、半月分とその金額は異なります。最近は家賃の滞納などのトラブルを防ぐために、保証人代行会社との契約を必須としている賃貸業者も増えています。
保证人代办费是指签合同时，由“保证人代办公司”代替签订“必要的保证人合同”时所需要的钱，根据“保证人代办公司”的不同，其金额会不同。有的是一个月房租，有的是半个月房租。最近为了防止房租逾期未交之类的问题，把和“保证人代办公司”的合同作为必须条件的租赁企业也在增多。

仲介手数料は賃貸業者に「紹介してくれてありがとう」と支払うお金。業者によって家賃1カ月分、半月分と異なります。火災保険料は加入が必須である火災保険の保険料。物件の規模によってその額は異なりますが、ワンルームだと高くても1-2万円。また物件によっては、入居時に鍵交換費用が必要となるケースもあります。
中介手续费是向租赁企业支付的所谓的“感谢给我介绍”的酬金。根据租赁企业的不同，酬金也会不同，有的是1个月房租，有的是半个月房租。火灾保险费是必须要加入的火灾保险的保费。根据房子规模的不同，其金额也会不同，不过1个房间的话，再贵也不过1-2万日元。此外，有些房子入住时还需要准备锁和钥匙的更换费用。

敷金・礼金の両方がいらない物件もワンルームで多く見掛けますが、この場合はクリーニング代といったものが別に必要となります。クリーニング代は家賃半月分や1カ月分とまちまち。「敷礼金0！」と書かれていても、こうしたクリーニング代が必要となることは覚えておきましょう。
租1间房时，押金・礼金两者都不需要的情况很多见，不过此时需要新增一项“清扫费”。“清扫费”相当于半个月房租或1个月房租不等。即使写着“0押金0礼金！”，也请记住需要这样的“清扫费”。

今回は家賃4万9,000円の物件で、敷金・礼金がそれぞれ1カ月分、保証人代行料に家賃半月分、仲介手数料も家賃半月分として計算してみました。
・先払い家賃……4万9,000円
・敷金……4万9,000円
・礼金……4万9,000円
・保証人代行料……2万4,500円
・仲介手数料……2万4,500円
・火災保険料……2万円
初期費用合計：21万6,000円
もちろん礼金のない物件や、保証人を立てることで保証人代行が必要でなくなる場合はさらに安くなりますが、一般的にこれくらい必要、ということです。
那么这次假定房租为4万9000日元，押金・礼金分别为1个月房租，保证人代办费为半个月房租，中介手续费也以半个月房租为准，试着计算了一下。
・预付的房租……4万9000日元
・押金……4万9000日元
・礼金……4万9000日元
・保证人代办费……2万4500日元
・ 中介手续费……2万4500日元
・ 火灾保险费……2万日元
初期费用合计：21万6000日元（约合人民币1万3000元）
当然不要礼金的房子、或者不需要设立保证人进行“保证人代办”的情况下会便宜，但是一般来说这些都是必须的。

■家電も揃える必要アリ！
■家电也需要备齐！

賃貸物件を決めた後は引っ越しですが、初めての一人暮らしの場合、実家にある身の回りのものを段ボールで送ったり、または実家で使っていたテレビなど身近な家電を持っていく程度。その場合、引っ越しは家族に手伝ってもらうなどのケースが多く、引っ越し業者を使うことはあまりないでしょう。もし宅配便で大きな段ボールを数個送るとしても、1万円もしませんし、少量の荷物を送る単身プランを利用するとしても、1万5,000円前後。そこまで大きなお金が掛かるものではありません。
决定要租的房子之后就要搬家了，第一次一个人生活的时候，不过是把老家的东西装进大纸箱邮寄，或者把家里用过的电视机等常用家电也拿过去。此时搬家大多是请家人来帮忙，不太会用搬家公司。假设用快递邮寄几个大纸箱的话，也要不了1万日元。如果选用邮寄少量行李的“单身方案”的话，也不过1万5000日元左右。到此为止并不是要花大钱的地方。

どちらかというと、入居開始までにそろえる必要のある「家電」にお金が掛かります。家電だと、
・冷蔵庫
・洗濯機
・テレビ
・HDレコーダー
・電子レンジ(オーブンレンジ)
・掃除機
この辺りが挙げられます。冷蔵庫は80-150リットルサイズのものが単身向けですが、80だと小さすぎるので110-137リットルくらいの2ドアタイプが一般的。メーカーにもよりますが、3-4万円ほどの価格です。一方の洗濯機は、単身世帯だと洗濯容量が5kg前後のクラスが一般的。こちらも価格はメーカーによって異なりますが、3-4万円ほどです。
总的来说，在开始入住之前备齐“家电”很花钱。说到家电一般需要以下这些：
・冰箱
・洗衣机
・电视机
・录像机 
・微波炉
・吸尘器
尺寸80-150公升的冰箱是适合单身使用的，80公升太小，一般要110-137公升左右、2门型的。不同的品牌，价格在3-4万日元不等。另一方面是洗衣机，单身族的话，一般洗衣容量在5kg左右的就可以了。这个价格也因厂家不同而不同，要3-4万日元不等。

テレビを新調する場合は、32型液晶テレビが安いものなら3万円前後、HDレコーダーもHD容量が少なく安いモデルなら3-4万円で購入できます。生活家電だと、他にはオーブンレンジが1-2万円、掃除機が約1万円といったところです。
新买电视机的话，32英寸液晶电视便宜的要3万日元左右，录像机硬盘容量少的便宜机型3-4万日元就能买到。生活家电里还有微波炉需要1-2万日元、吸尘器大约1万日元。

部屋によっては照明器具も必要となります。ワンルーム向けだと、だいたい5,000-1万円ほどのものが一般的。他に「カーテン」も必要です。ワンルームタイプの部屋の場合、幅が100cm、丈が178cmのカーテンが一般的なサイズ。2枚1セットのものが売られており、価格は安いものだと2-3,000円。遮光性の高いものがいいなら、1セット5-6,000円とやや割高になります。
根据房间的不同，有时也需要买照明器具。1间房的照明一般来说大概5000-1万日元。此外还需要“窗帘”，1间房一般需要的窗帘尺寸为宽100cm、高178cm。市面上有2个为一套的窗帘，价格便宜的话要2-3000日元。要是喜欢遮光性较好的窗帘，1套要5-6000日元，价钱稍微比较贵。

また、ベッドやスツール、ローボード、ミニソファなど、家具もいろいろそろえたいですが、そうなると際限なくお金が掛かってしまいます。ですので今回は家電、照明、カーテンだけに限定して計算したところ、トータルで約17万円となりました。これを先ほどの賃貸契約時に必要となるお金と合わせると、初期費用の合計は

21万6,000円＋17万円＝38万6,000円

となります。ここに単身プランの引越し費用を足すと、だいたい40万円くらいになります。この金額が、初めて一人暮らしをする際に必要となる大まかな金額ということですね。
另外如果还想备齐各种各样的家具，比如床、凳子、柜子、迷你沙发之类的，那花钱就无止境了。所以这次仅限对家电、照明、窗帘进行计算，总计大约17万日元。把这笔费用和刚才签租房合同的费用加在一起，初期费用合计为：

21万6000日元+17万日元=38万6000日元（约合人民币2万3000元）

这里再加上“单身方案”的搬家费用，大概要40万日元了。这个金额是第一次一个人生活时需要的大致金额。

■時期によっては単身の引っ越しも意外な金額に!?
■根据时期的不同，单身搬家也会花大钱！？

将来の参考に、引っ越しに掛かるお金についてもご紹介します。
作为大家将来的参考，接下来会介绍一下搬家要花费的钱。

引っ越しに掛かるお金は荷物の量、移動距離、時期によって大きく変わります。単身引っ越しの場合は、冷蔵庫や洗濯機など大型家電があるものの、荷物の量はそこまで多くありませんから、移動距離や時期がポイントとなります。
搬家时花费的钱，根据货物的重量、移动的距离、时期的不同，会有很大的变化。单身搬家时，虽然有电冰箱、洗衣机之类的大型家电，但是货物的总量并没有那么多，所以移动距离和搬家时期是重点。

例えば移動距離。100km以内と500km(大阪-東京間がだいたい500-600km)を超える場合を比べた場合、2倍近い金額になります。また繁忙期である3月中旬から4月上旬の期間に引っ越しする場合も、それ以外の時期と比べて2-3倍の金額になります。
比如移动距离。把100km以内和超过500km（大阪-东京之间大概500-600km）的情况作比较，就会发现金额差异将近2倍。而在旺季3月中旬-4月上旬期间搬家时，金额与其他时期相比，要贵2-3倍。

筆者は数回単身引っ越しを行っていますが、23区内での引っ越しの場合は、約3万5,000円。隣接する県から都内に引っ越す場合は、4万8,000円でした。3月上旬の「繁忙期一歩手前」のタイミングでしたが、もし繁忙期に入った場合の見積もりをしたところ、前者は6万円、後者は8万円と大きく変わりました(そのため引っ越し時期を早めました)。
笔者单身搬家过好几回，在东京都23区内搬家的话，大约3万5000日元。从相邻的县搬到东京都内的话，是4万8000日元。这两者都是3月上旬“距离旺季很近”时的价格，如果进入旺季后报价的话，就会有很大变化，前者要6万日元，后者要8万日元（因此我把搬家的时期提前了）。

また、引っ越し業者によっても金額が異なってくるため、複数の業者に見積もりを出してもらうのがおすすめ。もちろん金額だけでなくサービス内容も加味して選ぶようにしましょう。
此外，根据搬家公司的不同金额也会不同，所以建议大家，还是要多请几家公司拿出报价单。当然不仅仅是金额，服务内容也要拿进来参考，然后再作出选择。

一人暮らしにかかる初期費用について解説しました。初めての一人暮らしの場合は、賃貸契約だけでなく、家電や家具といった部分もお金が掛かる要素。家具家電付きの物件もありますが、あれこれそろえる必要がない分、一般的な賃貸物件と比べてコストが高くなるデメリットもあります。ただどちらにせよ、将来一人暮らしをしたいと考えている人は早いうちから貯金をするなどしておくべきでしょう。
以上就是关于一个人生活会花费的初期费用梳理。第一次一个人生活的时候，不仅是租赁合同，家电和家具之类的部分也是花钱的因素。虽然也有带家具家电的房子，但是这种房子与一般出租的房子相比，也有成本增高的缺点。不过不管选择哪种，正在考虑将来要一个人生活的人还是趁早攒钱吧。

参考：『全国賃貸管理ビジネス協会』「全国家賃動向」(2017年4月調査)

参考：《全国租赁管理商业协会》中的《全国房租动向》(2017年4月調査)

新闻来源：学生の窓口編集部（Ｉ）
翻译：知诸学院  akatuki